Le 3ème

 

Le 3ème est un arrondissement hétéroclite, où l'on distingue principalement trois quartiers : Part-Dieu, Préfecture et Montchat.

La Part-Dieu est essentiellement composée de bureaux et d’immeubles d’habitations qui gravitent autour du centre commercial (un des plus grands d’Europe) et de la gare éponyme.

Au centre, se dresse la tour LCL rebaptisée « Crayon » par les lyonnais. Elle est entourée de la tour Oxygène et de la tour Incity. Elles composent notre World Trade Center.

A quelques pas, se trouve le temple de la gastronomie lyonnaise : Les fameuses Halles Paul Bocuse, et pour les amateurs de concerts de jazz et de musique classique, l’Auditorium.

Le quartier de la Préfecture lui s’étend de la Part-Dieu aux berges du Rhône à l'ouest.
Les immeubles sont plutôt bourgeois avec des loyers plus élevés.

La promenade sur les berges récemment aménagées est très agréable et prisée des lyonnais, surtout le week-end.

Les péniches abritant des bars ou des night club font de ces berges un lieu incontournable des soirées lyonnaises.

Il vous suffit de traverser le Rhône pour vous retrouver au cœur de la ville.

Montchat, à l’est du 3ème, reste l’un des rares arrondissements lyonnais à proposer des maisons.
C’est un quartier relativement résidentiel qui ressemble à un village dans la ville.

Le m², concernant l’achat de ces fameuses maisons, reste élevé.

La faculté de Médecine se trouve au sud de Montchat.


Nous vous recommandons :


Une visite des Halles s’impose d’abord pour le plaisir des yeux et ensuite pour celui des papilles !

Entre Part-Dieu et Préfecture : le restaurant Daniel et Denise, un authentique bouchon lyonnais, un ciné concert à l’auditorium

 

Chiffres immobiliers

 

 

Prix médian 3 390 euros/m²

Fourchette entre 2 940 €/m2 et 3 860 €/m2

Tendance à la hausse +3,3% sur 1 an

 

Source : https://barometre.immobilier.notaires.fr

 

 

 

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